قانون حمایت از حقوق مستأجران، دانشجویان را با اختیارات بیشتری برای پایان دادن به قراردادهای اجاره مواجه کرده است، اما این امر چالش‌هایی را برای صاحبان املاک اجاره‌ای به همراه داشته است. بر اساس قانون جدید، مستأجران بدون نیاز به ذکر دلیل خاص و بدون مواجهه با جریمه‌های سنگین می‌توانند اجاره‌بها را خاتمه دهند. این تغییر اگرچه آزادی بیشتری برای مستأجران به ارمغان آورده، اما صاحبان خانه‌ها را در یافتن مستأجران جدید و نگران تأثیر آن بر درآمدهای اجاری خود کرده است. افزایش گردش مالی مستأجران باعث شده تا آنها با چالش‌هایی در ثبات درآمد املاک خود روبرو شوند.